受到發生一連串鋼筋強度不足,偽造耐震資料等建築弊案的影響,東京市民發起一項自保運動,提倡住家也應有「血統書」,即將施工過程拍照存證記錄下來,以防建商偷工減料,此作法已得到銀行和保險業者的響應。

 朝日新聞報導,此構想是由東京的市民團體「大家的家」所提出的,他們邀請建築、金融、法律專家共同研究了十年,終於擬出「家的血統書」推動計畫,並獲得銀行、保險公司的支持。

 防偷工減料 可延長房屋壽命

 銀行、保險業者計畫於今年內推出「家的血統書」配套商品,即針對購買有附血統書住宅的顧客,提供降低1%房貸利率或將住宅保險的保費減少四成以上等,以鼓勵消費者選購有血統書的住宅。

 血統書的內容為,業者在打地基、上樑、內部裝潢等每個施工步驟完成時都拍照備檔,並在血統書中以相片配上圖說的方式向顧客解釋說明。血統書的相片也方便專家確認、檢查,即使在完工交屋後才發現問題,由於有圖為依據,也較容易查出問題的癥結點。血統書的另一個好處是防止業者在價位上灌水,由於每個施工步驟都寫下建材、價格和工資等,建商可以有效率地監工並控制總工程經費。

 憂同業競爭 部分建商不響應

 日本住宅的平均壽命為三十年,日本近來一直在檢討為何日本住宅比歐美住宅短命的問題,以往由於無法掌握施工、修繕情形而造成改建困難,有了血統書後可以解決此問題,應可延長住宅的壽命。除了民間團體努力推動家的血統書之外,國土交通省也計畫從今年起推出「住宅履歷表」制度,即將新住宅的建設、材料商名稱、建築設計圖等資料保存起來,在改建、修整時要求追加相關內容,再開放提供給消費者查閱。

 朝日指出,有些建商為減少消費者對建築安全的疑慮,已積極公開施工情報,例如,在建設工地架設攝影機,讓建商可以隨時確認施工情形,或開放公寓的施工現場給消費者參觀等。不過,由於顧慮到同業的競爭,許多大型的建設業者不願意將獨自的施工技術和資材調度情形對外公開,因此並不積極採行血統書的作法。

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